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房地产开发企业资质核准
事项编码:6205000000000139147090XK00011000
办理部门
建设局
办理地点

市政府政务大厅 

办理时间
周一至周五:上午8:30至12:00;下午2:30至6:00
咨询电话
09388213776
投诉电话
09388213282
事项介绍
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流程图
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常见问题
事项名称
房地产开发企业资质核准
申办主体
法人
承诺时限
法定时限
受理条件

  1、具注册资本不低于1000万元;

  2、有职称的建筑、结构、土地评估、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人;

  3、工程技术、财务等内设机构的业务技术负责人必须具有相应的中级以上职称;

  4、新设立的房地产开发企业须由工商行政管理部门核发《营业执照》;

  5、企业在注册地要有自有的非住宅办公场地;

6、企业固定工作人员必须签订劳动合同,并参加社保。

申报材料
材料名称 材料形式 材料详细要求 必要性及描述 备注

组织机构图

原件 A4纸,一式三份

必要

劳动合同(必须附一份原件)

原件 A4纸,一式三份

必要

企业资质申请报告(五县注册登记的企业由五县建设局统一审查上报,两区注册的企业由企业自己申报)

原件 A4纸,一式三份

必要

股东会决议(原件)

原件 A4纸,一式三份

必要

专业技术职称证书(必须报送原件,审查后退回原件,保留复印件)

原件或复印件 A4纸,一式三份

必要

企业法定代表人的身份证明(复印件)

复印件 A4纸,一式三份

必要

房地产开发企业资质申报表

原件 A4纸,一式三份

必要

财务管理制度(原件)

原件 A4纸,一式三份

必要

金融机构合法有效的资金证明(原件)

原件 A4纸,一式三份

必要

验资报告(原件),出具验资报告的机构必须具有相应资格,并附有该机构加盖公章的营业执照和资质证等证件复印件

原件或复印件 A4纸,一式三份

必要

专业技术员花名册

原件 A4纸,一式三份

必要

自有的固定办公场所证明(房屋权属证明)及照片

原件 A4纸,一式三份

必要

企业自有固定员工的社保交款单

复印件 A4纸,一式三份

必要

企业章程(原件)

原件 A4纸,一式三份

必要

营业执照复印件

复印件 A4纸,一式三份

必要

专业技术人员聘用文件(原件)

原件 A4纸,一式三份

必要

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收费情况
是否收费:否
法定依据

  1.国务院《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日国务院令第248号发布)第九条:房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

  2.建设部《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号)(建设部令第77号发布,自2000年3月29日起实施)第四条:国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

  3.甘肃省实施《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号)细则第4条:省建设厅组织房地产开发企业资质评审委员会,负责省属、中央在甘、省外来甘或在省以上工商行政管理机关注册的房地产开发企业的资质评审,初审一级资质,复审地(州、市)初审资质;省会城市房地产开发主管部门成立的评审机构,负责市属或在市工商行政管理机关注册的三级及以下房地产开发企业的资质评审和二级资质初审;地(州、市)房地产开发主管部门成立的评审机构,负责当地四级和暂定等级房地产开发企业的资质评审以及二级、三级资质初审。

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